川投站群
發布日期: 2024/07/30 瀏覽次數：0
四川川投峨眉旅游開發有限么司是四川省投資集團（嘉陽）轉型產業，注冊資本金2億元人民幣。經營范圍主要為：旅游項目的開發和管理、旅游索道運營、旅游客運服務、蒸汽小火車旅游服務、水上娛樂、游船服務、礦山主題樂園、芭馬峽探險樂園、桫欏密境等。公司專業從事旅游資源開發和經營，目前正在開發的嘉陽·桫欏湖旅游景區項目是國家AAAA級景區，景區拓展區域104平方公里，其中規劃核心區域面積35平方公里，預計投資20億元人民幣，是省發改委重點建設項目、川投集團實施“一體兩翼”發展戰略中左翼大健康產業落地項目、樂山市旅游第三級掛圖作戰項目，同時也是犍為縣“文旅成就犍為，推動全域旅游”的領航項目。
嘉陽·桫欏湖旅游景區主要由嘉陽國家礦山公園（嘉陽小火車、芭蕉溝工業小鎮、黃村井、芭馬峽等）、桫欏湖國家級濕地公園（馬蹄灣、官木沱、青龍峽等）組成，面積達35平方公里，地文景觀、生態景觀、人文景觀豐富。景區擁有兩個“活化石”，一是植物“活化石”桫欏樹，規模大、樹形多、植株高；二是工業“活化石”蒸汽小火車，以軌距窄、彎道多、坡度陡、最原始手動操作聞名于世。
景區位于樂山市犍為縣，緊靠成渝旅游大環線，是大峨眉國際旅游度假目的地的重要組成部分，同時又是成-樂-雅-攀旅游經濟帶的重要景點。目前景區已經獲得的主要榮譽和稱號有：國家AAAA級旅游景區、國家工業遺產、桫欏湖國家濕地公園、嘉陽國家礦山公園、中國桫欏之鄉、川渝工業文化教育實踐基地、省級文物保護單位、省級革命文物保護單位、省級旅游度假區、四川省中小學研學實踐教育基地、四川省科普基地、四川省工業旅游示范基地、四川省科技旅游示范基地、四川省中小學生研學實踐教育基地、四川省研學旅行實踐基地（地學類）、樂山市愛國主義教育基地、樂山市中小學研學實踐教育基地。
1. 資產租賃
- 按實際使用面積計算租金，租金標準透明合理，滿足分拆、零星租賃。
- 提供多種租賃面積選擇，滿足不同規模商家的需求。
- 租賃期限靈活，可根據商家經營規劃協商確定。
2. 資產合作
- 以股權合作、收益分成等多種形式，與有實力、有創新理念的合作伙伴共同經營，實現互利共贏。
- 合作方將共享景區的品牌資源、管理經驗以及市場推廣渠道。
四、招商條件
糧站商業街位于樂山市犍為縣芭溝鎮老芭溝社區嘉陽·桫欏湖景區核心區范圍內，東臨東方紅廣場、南臨情人榕景點，占地面積為12754.55平方米，建筑面積為4482.55平方米。本次掛網招商的物業為糧站娛樂美食街A2、A3、A4、A5、B3、B4、B5、B6、C1、C2共10棟構筑物，招商業態涵蓋服裝、餐飲、娛樂、零售、教育培訓等多種業態。意向合作方可自行踏勘現場。
(1) 物業按實際面積計算租金，一次性租賃整棟物業的合作方優先考慮；
(2) 為保證景區服務豐富程度，全年開門營業不得少于200天，開業日營業時間不得少于8小時；
(3) 租賃期不超過8年；
(4) 合作對象法人或自然人；
(5) 實施期間租賃方可先行進場裝修，租期3年的免租期2年。租期5年及以上的免租期3年；
(6) 樓棟租金起價及對應面積見下表：
|
幢號 |
結構 |
所在樓層/總樓層 |
建筑面積 （㎡） |
租金單價（元/㎡/月） |
年租金總價（萬元） |
|
A3 |
磚混，鋼結構加固 |
1/1 |
982.84 |
14.67 |
17.3 |
|
C2 |
鋼混 |
1-2/2 |
362.75 |
一層15.09元/㎡/月，二層9.05元/㎡/月 |
5.46 |
|
A2 |
磚混，鋼結構加固 |
1-2/2 |
232.09 |
一層15.55元/㎡/月，二層9.33元/㎡/月 |
4 |
|
B3 |
鋼混 |
1-2/2 |
236.02 |
一層15.09元/㎡/月，二層9.05元/㎡/月 |
3.42 |
|
B6 |
鋼混 |
1 |
69.35 |
15.09 |
1.26 |
|
A4 |
鋼混 |
1-2/2 |
833.78 |
6.66 |
6.66 |
|
A5 |
鋼混 |
1-2/2 |
846.34 |
12.25 |
12.44 |
|
B4 |
鋼混 |
1 |
115.83 |
12.25 |
1.7 |
|
B5 |
鋼混 |
1 |
473.75 |
12.25 |
6.96 |
|
C1 |
鋼混 |
1-2/2 |
329.80 |
12.25 |
4.85 |
大馬度假酒店位于樂山市犍為縣雙溪鎮小石村嘉陽桫欏莊園內，是嘉陽·桫欏湖景區的南大門。建筑群西臨桫欏湖國家濕地公園，配套嘉陽科普水樂園，總占地面積為49367.84平方米。項目共分為9棟，建筑總面積18098.13平方米。本次掛網招租的物業共9棟，主要招商業態為餐飲、娛樂、民宿、旅游商品售賣。租賃意向合作方可自行踏勘現場。
(1) 物業按棟為單位出租，一次性租賃多棟物業的合作方優先考慮；
(2) 為保證景區服務豐富程度，全年開門營業不得少于200天，開業日營業時間不得少于8小時；
(3) 租賃期不超過8年；
(4) 合作對象法人或自然人；
(7) 租賃方可先行進場裝修，租期3年的免租期2年。租期5年及以上的免租期3年；
(5) 樓棟租金起價及對應面積見下表：
|
幢號 |
結構 |
所在樓層/總樓層 |
建筑面積 （㎡） |
租金單價（元/㎡/月） |
年租金總價（萬元） |
|
A1 |
鋼混 |
1-2/2 |
706.86 |
一層9.72元/㎡/月，二層5.83元/㎡/月 |
6.78 |
|
A2 |
鋼混 |
1-3/3 |
837.40 |
地下一層5.83元/平米/月，一層9.72元/㎡/月，二層5.83元/㎡/月 |
7.21 |
|
A3 |
鋼混 |
1-3/3 |
996.51 |
地下一層5.83元/平米/月，一層9.72元/㎡/月，二層5.83元/㎡/月 |
8.79 |
|
A4 |
鋼混 |
1-3/3 |
1067.76 |
地下一層5.83元/平米/月，一層9.72元/㎡/月，二層5.83元/㎡/月 |
9.56 |
|
B3 |
鋼混 |
1-3/3 |
1406.00 |
一層9.46元/㎡/月，二層5.68元/㎡/月，三層4.54元/㎡/月 |
11.25 |
|
B4 |
鋼混 |
1-3/3 |
845.72 |
一層9.46元/㎡/月，二層5.68元/㎡/月，三層4.54元/㎡/月 |
6.9 |
|
B5 |
鋼混 |
1-2/2 |
510.39 |
一層9.46元/㎡/月，二層5.68元/㎡/月 |
4.64 |
|
B6 |
鋼混 |
1-3/3 |
8743.68 |
6.54 |
68.62 |
|
接待中心 |
鋼混 |
1-3/3 |
2776.28 |
一層10.29元/㎡/月，二層6.17元/平米/月，三層4.94元/㎡/月 |
26.1 |
我公司對以上項目公開招募合作伙伴，歡迎有興趣者聯系洽談。
聯系人：丁女士
聯系地址：四川省樂山市犍為縣芭溝鎮中段2號芭溝游客中心
聯系電話：177 9021 7988
座機：0833-4262123
郵箱：scctel@163.com
四川川投峨眉旅游開發有限公司
2024年7月30日
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